Объем предложения коммерческой недвижимости вырос

За неделю с 10 по 16 января по сравнению с последней рабочей неделей 2010 года объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении вырос на 18,2%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 2,6%.

Всего было предложен на продажу 661 объект общей площадью 1155 тыс. кв.м. и общей стоимостью $5,17 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 1,7% по количеству объектов (11), 1,5% по площади (18 тыс. кв.м) и 3,6% по общей стоимости ($185 млн.), отмечают аналитики RRG.

Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились  на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.

Эксперты обращают внимание на то, что большинство наметившихся тенденций 2010-го получит свое продолжение и в следующем году. «Ситуация на рынке продолжит входить в обычное русло и стабилизироваться. Однако макроэкономические прогнозы не предвещают серьезного роста спроса на офисные помещения. Исключение составят лишь высококачественные помещения в престижных районах, рост ставок на которые возможен уже в 2011 году», - рассказала Ольга Павлик, руководитель отдела исследований и аналитики Praedium Oncor Internationa. При этом высокий уровень вакантности в помещениях класса В сохранится на рынке также и в течение 2011 года. Однако, как добавила эксперт, в среднем по рынку к концу года может снизиться до 9 -10%. Также не прогнозируется и рост нового предложения, которое должно остаться на том же уровне - около 1 млн кв. м.

 

Источник: Арендатор.ру