Спрос на склады вырос на 70%

По итогам III квартала в столичном регионе было куплено и арендовано 464 100 кв. м, что на 200 тыс. кв. м превышает средний показатель двух предыдущих кварталов.

Согласно отчету консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, всего с начала года было арендовано и куплено в собственность 996 400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 года (938 970 кв. м).

При этом ввод новых проектов был минимален - 40 тыс. кв. м. За первые три квартала 2010 году объем ввода проектов составил 290 тыс. кв. м. В этих условиях резко снизилась вакантность складских площадей - с 13,8%, до 7,4%. Аналитики JLL зафиксировали рост максимальных арендных ставок на 4,5%.
 
В ближайшие 2 года не стоит ждать острого дефицита складских площадей в Москве, считает Вячеслав Юрченко, заместитель генерального директора по развитию бизнеса «Эспро Девелопмент», «даже, несмотря на отсутствие новых проектов на рынке». В то же время Дмитрий Астреин, руководитель департамента индустриальной недвижимости компании S. A. Ricci/King Sturge, считает, что сегодня уже ощущается дефицит крупных площадей на стратегических и наиболее востребованных направлениях Севера и Запада Московского региона. «Об остром дефиците говорить пока рано, но мы не можем исключать такого развития событий, т. к. объемы вводимых площадей пока на очень низком уровне, и не могут удовлетворять существующий на сегодняшний день спрос», - заключил эксперт.

 

Источник: Арендатор.ру