Власти намерены поощрять строительство офисов на окраине города

Власти Москвы готовы поощрять любое строительство, создающее новые рабочие места на периферии города. Об этом заявил мэр столицы Сергей Собянин, выступая на заседании бюро правления Российского Союза промышленников и предпринимателей.

«Мы будем выстраивать новые акценты градостроительной политики», - пояснил мэр. По его словам, сообщает Прайм-ТАСС, «если в предыдущие годы все офисное и коммерческое строительство велось в основном в пределах Садового Кольца, то теперь все будет с точностью наоборот». «В эти годы было создано столько рабочих мест в центре и столько жилья на окраинах, что броуновское движение граждан, жителей Москвы, серьезным образом способствовало транспортному коллапсу, который мы сегодня имеем»,- напомнил Собянин.

Он подчеркнул, что «мы будем поощрять всякое строительство, которое создает новые рабочие места на периферии города и, возможно, жилое строительство ближе к центру». Однако при этом, как отметил мэр, будет учитываться «уже имеющаяся плотность застройки, которая сейчас и так уже чрезмерна».


На сегодняшний день разница арендных ставок в бизнес-центрах в пределах Садового Кольца или в пределах ТТК «при прочих равных» составляет 40-50%, тогда как до кризиса разница достигала 60-70%, рассказал порталу «Арендатор.ру» Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG. Эта причина и является главным фактором, заставляющим девелоперов мало интересоваться реализацией проектов на окраине. В этой связи, по мнению эксперта, «чтобы девелоперы охотнее строили офисные объекты на периферии необходимо создавать максимальные условия для снижения себестоимости строительства». Эффективными мерами Колокольникову видятся такие, как например, предоставление земельных участков на льготных условиях, снижение доли города, льготное кредитование за счет госбанков, предоставление на льготных условиях инженерных мощностей.

По информации Russian Research Group, наибольшая концентрация офисов наблюдается в центре и Ленинградском мегакластере. На втором месте по обеспеченности стоят Кутузовский, Ленинский, Щелковский мегакластеры. «Что касается остальных кластеров, то там наблюдается явный дисбаланс между количеством жителей и количеством офисных площадей», - отметил Колокольников, добавив при этом, что «уровень насыщенности офисами в Москве уже высок, так что надо взвешенно подходить к данной программе».

 

Источник: Арендатор.ру