Ставки аренды торговой недвижимости вырастут на 10-15%

В конце первого полугодия 2011 г. рост ставок в торговых объектах увеличится на 10-15%.

Торговая недвижимость традиционно наиболее благополучный сектор рынка недвижимости. 2010 г. закрывается с хорошими показателями, отмечают аналитики УК «Фрагра».

Стоит отметить, что вышедшие на рынок в этому году объекты  не испытывают проблем с заполнением. Средние ставки здесь составляют $1500-2000 для арендаторов галерей и $100-300 для якорных арендаторов. Уровень вакантных помещений в ТЦ составляет порядка 7%, в основных коридорах порядка 10%.

За 2010 г. открылось достаточно много знаковых объектов («РИО», «Гагаринский», Outlet Village Белая Дача и т.п.), однако, они не имеют проблем с заполнением.

За последнее время проснулся интерес девелоперов к такому формату недвижимости, как outlet-моллы. Например, начата реконструкция ТЦ «Вэймарт», который  в первом квартале 2011 г. откроется уже как outlet-центр.

«Наметившийся сегодня вектор развития рынка позволяет предположить, что к середине следующего года ставки вырастут для галерейных арендаторов в среднем на 10-15%, комментирует Михаил Шутов, Коммерческий директор УК «Фрагра». – При этом радикальный пересмотр отношений с якорными арендаторами пока маловероятен».

 

Источник: Арендатор.ру