Рынок коммерческой недвижимости стабилизировался

В 2010 году объем предложения несколько вырос – на  5,7% по количеству и на 3% по общей площади, что в основном можно объяснить стабилизацией посткризисного рынка.

Всего в декабре на продажу было выставлено 1368 объектов общей площадью 2768 тыс. кв. м., отмечают аналитики RRG.

О стабилизации рынка говорит  также несущественное изменение средневзвешенной цены, которая за год снизилась на 4% и составила $3936 за кв. м. в год. При этом общая стоимость объектов за год снизилась незначительно, всего на 1%, и составила $10894 млн.

По темпам годового снижения цен объекты различных ценовых категорий условно можно разделить на 3 основных группы:

Недорогие со средним и высоким уровнем качества объекты стоимостью менее 5 млн. долл., в приобретении которых традиционно заинтересованы небольшие, в т.ч. «квартирные» инвесторы, характеризовались ростом цен в размере 2-7%.

Крупные и, в большей степени, менее качественные объекты стоимостью от $5 до $30 млн. характеризовались снижением цен от 6 до 18%.

Наиболее крупные и дорогие объекты стоимостью более $30 млн., интерес к которым проявляли крупные инвесторы, подорожали на 2%.

2011 год станет продолжением основных тенденций года уходящего. На качественных объектах, с хорошей локацией и/или грамотной концепцией, остаточное влияние кризиса будет сказываться все меньше: уровень вакантных площадей будет снижаться, а ставки и цены останутся стабильными. В отдельных сегментах можно будет наблюдать рост ставок.

 

Источник: Арендатор.ру