Москва стала четвертой в мире по ставкам аренды офисов

Москва опустилась с третьего на четвертое место по ставкам аренды офисных площадей в мире.

Средняя ставка аренды офисов в столице РФ составляет 60,05 фунта за квадратный фут в год, сообщается в исследовании компании Knight Frank.

На первом месте, по данным экспертов, оказался Лондон (район Уэст-Энд), где стоимость аренды офисов достигает 85 фунтов за квадратный фут в год. Второе место в рейтинге занял Токио со ставкой аренды офисных помещений в 83,67 фунта за квадратный фут в год. Третье место досталось Гонконгу, где снять офис можно примерно за 71,77 фунта за квадратный фут в год.
Замыкает пятерку Париж - здесь ставка аренды офисных помещений составила 59,68 фунта за квадратный фут в год.

Самая низкая ставка аренды офисных помещений, по данным компании, была зафиксирована в городе Лагос в Нигерии - 50,44 фунта за квадратный фут в год, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Переход с третьего на четвёртое место, возможно, означает частичный выход рынка недвижимости из кризиса. «Рынок офисной недвижимости Москвы демонстрирует оживление спроса со стороны арендаторов/покупателей и активизацию девелоперов», - считает Татьяна Калюжнова, директор департамента аналитики Colliers International


«По итогам 2010 г. объем сделок на рынке аренды офисных помещений почти на 40% превысил показатель 2009 г. Это, в свою очередь, привело к  улучшению ситуации на строительном рынке и возвращению девелоперов к ранее «замороженным» проектам. В I квартале 2011 г. на офисном рынке Москвы продолжились тенденции, получившие развитие в 2010 г.: сокращение уровня вакантных площадей и рост арендных ставок. Все это свидетельствует о выходе столичного рынка офисной недвижимости из кризиса. Мы прогнозируем, что в 2011 г. продолжится рост арендных ставок на офисном рынке Москвы и, в первую очередь, в центре столицы», - отмечает Татьяна.

Ольга Рыбакова, Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle, прогнозирует: «1-й квартал 2011 года характеризовался дальнейшим ростом ставок в прайм сегменте. Это связано с продолжающимся снижением доли пустующих площадей, прежде всего в Классе А. В 1-ом квартале она снизилась с 21,1% до 19,6%. Ограничение нового строительства в центре Москвы приведет к возникновению дефицита качественных площадей в этой части города и будет способствовать дальнейшему росту разрыва между прайм ставками и ставками на офисы Класса А  в целом по рынку.» Москва опустилась с третьего на четвертое место по ставкам аренды офисных площадей в мире.

Средняя ставка аренды офисов в столице РФ составляет 60,05 фунта за квадратный фут в год, сообщается в исследовании компании Knight Frank.

На первом месте, по данным экспертов, оказался Лондон (район Уэст-Энд), где стоимость аренды офисов достигает 85 фунтов за квадратный фут в год. Второе место в рейтинге занял Токио со ставкой аренды офисных помещений в 83,67 фунта за квадратный фут в год. Третье место досталось Гонконгу, где снять офис можно примерно за 71,77 фунта за квадратный фут в год.
Замыкает пятерку Париж - здесь ставка аренды офисных помещений составила 59,68 фунта за квадратный фут в год.

Самая низкая ставка аренды офисных помещений, по данным компании, была зафиксирована в городе Лагос в Нигерии - 50,44 фунта за квадратный фут в год, сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Переход с третьего на четвёртое место, возможно, означает частичный выход рынка недвижимости из кризиса. «Рынок офисной недвижимости Москвы демонстрирует оживление спроса со стороны арендаторов/покупателей и активизацию девелоперов», - считает Татьяна Калюжнова, директор департамента аналитики Colliers International


«По итогам 2010 г. объем сделок на рынке аренды офисных помещений почти на 40% превысил показатель 2009 г. Это, в свою очередь, привело к  улучшению ситуации на строительном рынке и возвращению девелоперов к ранее «замороженным» проектам. В I квартале 2011 г. на офисном рынке Москвы продолжились тенденции, получившие развитие в 2010 г.: сокращение уровня вакантных площадей и рост арендных ставок. Все это свидетельствует о выходе столичного рынка офисной недвижимости из кризиса. Мы прогнозируем, что в 2011 г. продолжится рост арендных ставок на офисном рынке Москвы и, в первую очередь, в центре столицы», - отмечает Татьяна.

Ольга Рыбакова, Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle, прогнозирует: «1-й квартал 2011 года характеризовался дальнейшим ростом ставок в прайм сегменте. Это связано с продолжающимся снижением доли пустующих площадей, прежде всего в Классе А. В 1-ом квартале она снизилась с 21,1% до 19,6%. Ограничение нового строительства в центре Москвы приведет к возникновению дефицита качественных площадей в этой части города и будет способствовать дальнейшему росту разрыва между прайм ставками и ставками на офисы Класса А  в целом по рынку.»

1 фунт стерлингов = 45.5 рублей. 

 

Источник: Арендатор.ру