Власти Объем предложения офисов уменьшился

Объем предложения по офисным объектам в апреле уменьшился на 6% по количеству и вырос на 5% по общей площади.

Всего объем предложения составил 1’976 объекта общей площадью 1’403 тыс.кв.м., из них 363 объектов – в центре и 1’613 объектов – за его пределами.

Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах центра выросла на 5% и составила 744$/кв.м./год.  Рост был обусловлен увеличением в апреле по сравнению с мартом доли дорогих объектов. Если доля объектов, предлагавшихся и закончивших экспонирование в марте по ставкам выше 1000$/кв.м/год, составляла всего 8%, то доля объектов, которые вышли на рынок по ставкам выше 1000$/кв.м/год в апреле, выросла уже до 18%.

За пределами Садового Кольца арендная ставка осталась на уровне марта и составила 455$/кв.м./год, отмечают аналитики RRG.

В целом, на рынке коммерческой недвижимости объем предложения в апреле снизился на 8% по количеству и на 3% по общей площади, вернувшись на уровень февраля.

Всего в апреле экспонировалось 3’058 объектов общей площадью 2’360 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка по сравнению с мартом на фоне ослабления на 1,5% курса доллара возросла на 2% и составила 538$/кв.м./год.

«Объем завершенных проектов в 1 кв. 2011 года составил 198 800 кв. м, что на 8% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. В этот период на рынок вышли следующие крупные проекты: Даймонд Холл (офисной площадью 38 000 кв. м), Линкор (31 300 кв. м), Трио (27 300 кв. м), Юникон (21 100 кв. м) и Лейпциг (17 800 кв. м). Общее предложение качественных офисных площадей в Москве на конец 1 кв. 2011 года составило 12,9 млн. кв. м», - считает Ольга Рыбакова, Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle.

 

Источник: Арендатор.ру