Арендные ставки на складские помещения выросли

За первые два месяца 2011 года рост арендных ставок в складских комплексах Москвы и Московской области составил в среднем на 5-7%.

Таким образом, в настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $145 до $170 за кв. м. в год, за МКАД – от $115 до $135 за кв. м. в год. Аренда склада класса В составляет $120-135 за кв. м. в год в Москве,  $100-115 за кв. м. в год - за МКАД.

По мнению экспертов Penny Lane Realty, главная причина роста арендных ставок – возвращение на рынок отложенного спроса на складские помещения преимущественно со стороны крупных торговых операторов. Многие компании ввиду надвигающегося дефицита складских помещений на территории Москвы и Московской области стремятся как можно быстрее арендовать  для себя склад. Пока они еще могут найти объект с подходящими характеристиками по приемлемым ценам. Кроме того, эксперты отмечают укрупнение формата  сделок.

«В целом можно говорить о росте средней стоимости аренды на 5-10%: распространенным предложением к концу 2010 г. (ноябрь-декабрь) стала ставка аренды $115-120/кв.м/год (без НДС и эксплуатационных расходов)», - прокомментировал порталу «Арендатор.ру» Вячеслав Холопов, директор департамента индустриальной недвижимости и земли Knight Frank.» В 2011 г. продолжился рост арендных ставок, к концу года средняя стоимость аренды для складов класса А может вырасти на 7-10%.