Обзор рынка коммерческой недвижимости. 1 полугодие 2010 г.

Москва, Санкт-Петербург

По мере «посткризисного» выхода мировой экономики на вектор поступательного развития интересы иностранных инвесторов постепенно распространяются за пределы относительно более стабильных западных рынков, обеспечивающих более высокие гарантии сохранения вложенных средств, но не столь привлекательные показатели доходности.

Повышается готовность компаний часть капитала инвестировать в активы с более высоким уровнем риска, но и с более высокой рентабельностью. В таких условиях российский рынок недвижимости будет становится предметом все более пристального внимания с их стороны.

Основные тезисы

Позитивные изменения в экономике России, наметившиеся к концу 2009 г., заметно укрепились в течение первой
половины текущего года. К середине 2010 г. положительные тенденции стали преобладать, ускорение наблюдается
по большинству макроэкономических показателей.
Первая половина 2010 г. показала, что инвесторы и арендаторы возвращаются на рынок офисной недвижимости
Москвы: повышается уровень спроса, наблюдается восстановление активности девелоперов и постепенный рост
арендных ставок.
Посетители и арендаторы торговых центров столицы по–прежнему «голосуют рублем» за качественные удачно
расположенные объекты. Собственникам менее успешных торговых комплексов для оживления покупательских
потоков и восстановления арендного дохода не обойтись без пересмотра концепции своих объектов.
В первом полугодии 2010 г. предложение качественных офисных помещений класса А и В в Санкт–Петербурге увеличилось
на 6,7%. За счет появления новых объектов на офисном рынке сохраняется существенный объем свободных площадей,
однако уровень цен в востребованных объектах остается стабильным.
Объем предложения на рынке торговой недвижимости Санкт–Петербурга в I полугодии изменился лишь на 1%,
но до конца года ожидается ввод нескольких крупных торговых комплексов.

Полный текст Обзора>>